[건축/미술]

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  이 바울의 ‘생활 속 건축’  

“실내공간” 이라는 것은 ?

 

안녕하세요, 한 주간 잘 지내셨는지요? 이번주가 지나면 저희 가정이 이곳 달라스로 이사온지 1년이 됩니다. 다들 각기 다른 이유와 사정 가운데 몇 년에 한 번씩 타주로 이사를 하며 사는 것이 미국에서의 일반적인 생활 모습인데, 이번 한 주 저희 가정이 이곳으로 이사하게 된 계기를 돌아보며, 문득 이곳 달라스로 최근에 이주하신 가정들과 이미 달라스로 이주하신지 오래되신 가정들은 각기 어떤 연고로 이곳에 오셨고, 어떻게 초기 정착 Period를 보내셨거나 아니면 현재 보내고 계신지 안부를 묻고 지내며 살아야겠다는 생각을 합니다. 

여러분의 삶 가운데 “실내공간” 이라는 것은 무엇이며 어떤 의미인가요? 사전적 의미의 ”방이나 건물 따위의 안에 아무 것도 없는 빈 곳” (출처: 네이버 어학사전) 인가요? 아니면 날씨나 다른 외부 요소로부터 보호해주는 공간인가요? 몰론, 실내 공간이라는 것은 사용 목적에 따라 각 개인의 삶에 꼭 필요한 거주지가 될 수도 있고, 누구에게는 개인의 거주 공간을 넘어 가족의 끈을 형성해주는 Boundary 가 될 수도 있으며, 비즈니스를 운영하시는 Business Owner 나 그곳에서 일하고 계신 Employee 에게는 수입을 창출되는 공간이며, 어떤 분들에게는 하나님께 예배를 드리고 성도간의 교제가 이루어지는 쉼터이기도 합니다. 이처럼 실내 공간이라는 것이 처음 지은이의 목적과 의도에 맞게 건축이 진행되고 완성 되었을 경우에는 문제가 없으나 그렇지 않은 경우도 있습니다. 이에 본 칼럼을 통해 앞으로는 빌더/건축업자(시공업자)/고객 간, 하기 사례 같은 일이 빈번하지 않기를 바라는 마음으로 한 고객의 경험담을 소개하도록 하겠습니다.

얼마전 새 건물에 입주를 준비하고 계시는 한 고객으로부터 의뢰를 받았습니다. 해당 건물의 디자인 컨설팅을 위해 입주가 이루어질 건물에서 고객분을 찾아 뵙고 인사를 드린 이후에 함께 Walk Thru를 진행하였습니다. 사실 고객분께서는 앞서 설명 드린 것처럼 새 건물의 완공과 이후에 진행될 일들에 대한 부푼 꿈을 가지고 계셨기에 그 건물이 부.실.공.사. 로 지어졌을 거라고는 생각을 전혀 하지 못하셨으나, 전문가의 눈으로 보았을 때 건축물에 근본적으로 구조적인 문제가 있어 향후 비가 올 경우 창문틈으로는 누수가 될 것이 눈에 보였으며, 바닥은 수평은 맞지 않아 걸어다닐 때 바닥이 들뜨는 현상이 감지되었으며, 전기용량이 턱없이 부족한 상태에서 전기 Wiring 작업을 진행, Commercial용이 아닌 Resident용 에어콘 설치 등 해당 건축물의 많은 부분의 공사가 잘못된 부분이 발견되었습니다. 이후 저희의 자문 이후 시공사와 미팅에서 당황스런 소식을 들을수 있었습니다. 시공사의 답변은 고객의 요청으로 계획했던 규모보다 건물을 더 크게 시공하였고 공사비용은 시작과 똑같은 액수로 진행함으로서 이런한 결과가 나왔다고 합니다. 양측 애기를 들을수 있는 기회를 통해 자문인으로써 조언 해줄수 있는것은 서로 원만한 타협을 시작으로 예산을 늘리고 보수 공사를 진행하는것이었습니다. 

이번 사례를 통해 배울 수 있는 반면교사의 내용은, 건축에는 초기 견적 시 발생할 수 있는 많은 요소들이 고려되었다고 해도 건축이 진행됨에 따라 생각지 못한 일들이 발생하는 것이 건축의 생리 (Nature) 라는 것, 그리고 추가비용 발생에 대해 고객분께서 이해해주시길 바라며 반대로 시공업체는 처음 계약과 다른 형태로 건축이 진행되어야 하는 상황가운데에는 고객분께 즉시 해당 내용에 대한 공유 및 타당한 이유 설명을 통한 타협과 협의가 이루어져야 한다는 것입니다. “싼게 비지떡”이라 속담이 있습니다. 오직 싼 견적만을 희망하지 마시고 건축 준비 과정이 잘 짜여 있는지에 포코스를 두는것이 위와 같은 일들로부터 최소화 할수 있다고 믿습니다. 이곳 달라스에서 일어나는 많은 건축 Project 가운데 서로가 서로를 이해하고 존중하고 배려가 넘치는 곳이 되기를 기도합니다. 한주간 행복하시고 환절기 감기 조심하세요. *

 

이 바울

Texcity Roofing : Operations Manager
 TexcityONE Design & Build 대표
paul@texcityone.com

 

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